Иностранцы в Казахстане: владение недвижимостью

Тема «Иностранцы в Казахстане и недвижимость» окутана множеством мифов. Главное правило: владение жильем напрямую связано с вашим миграционным статусом. Мы поможем законно оформить сделку, проверить объект на обременения и обеспечить юридическую чистоту договора купли-продажи в Алма-Ате.

Иностранцы в Казахстане: правила приобретения и владения недвижимостью

Вопрос о том, как иностранцы в Казахстане могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость, регулируется Гражданским кодексом и законом «О правовом положении иностранцев». Основное ограничение, о котором должен знать каждый, заключается в том, что по общему правилу покупка жилья доступна только тем лицам, которые получили вид на жительство (ВНЖ).

Жилая недвижимость и статус ВНЖ

Для большинства лиц, подпадающих под категорию «иностранцы в Казахстане», наличие пластиковой карточки ВНЖ является обязательным условием для регистрации права собственности на квартиру или дом. Без этого документа нотариус не вправе удостоверить сделку купли-продажи. Исключение составляют лишь некоторые международные договоры, однако на практике это касается крайне узкого круга лиц.

Коммерческая недвижимость и юридические лица

Если иностранцы в Казахстане планируют вести бизнес, они часто задаются вопросом владения офисами или складами. В отличие от жилого фонда, иностранные граждане могут владеть коммерческими объектами через регистрацию юридического лица (ТОО). В этом случае владельцем имущества выступает казахстанская компания, что открывает широкие возможности для инвестиций. Наше юридическое сопровождение бизнеса включает полную проверку таких объектов перед покупкой.

Следующий шаг

Чтобы ваша покупка была безопасной, а договор — юридически безупречным, мы проведем платный анализ ваших документов. Мы проверим как чистоту объекта, так и соответствие вашего статуса требованиям закона.