![]()
Почему возникают споры между заказчиком и подрядчиком?
Сфера строительных, монтажных, ремонтных и других подрядных работ часто порождает конфликты. Подрядчики могут:
завышать объёмы работ;
требовать оплату за недоделанное или некачественное;
предъявлять фиктивные акты и счета;
обращаться в суд, игнорируя досудебное урегулирование.
Правовая база
Вопросы регулируются:
Гражданским кодексом РК (глава о подряде);
Законом «О бухгалтерском учёте и финансовой отчётности»;
Договором подряда;
Судебной практикой.
Когда можно и нужно защищаться?
Подрядчик требует оплату без актов выполненных работ;
Обнаружены недоделки, брак, нарушения сроков;
Подрядчик составил фиктивные акты или задним числом;
Установлена переплата или двойной учёт работ;
Нарушены условия договора (гарантии, порядок оплаты).
Способы защиты
1. Досудебный порядок:
Направить отказ от подписания актов;
Подготовить ответ на претензию;
Назначить экспертизу качества;
Зафиксировать нарушения — фото, видео, технадзор.
2. Судебный порядок:
Подать отзыв на иск;
Заявить встречный иск о компенсации или расторжении;
Привлечь экспертов;
Заявить о злоупотреблении правом подрядчиком.
Что нужно доказать заказчику?
Работы не выполнены либо некачественные;
Подрядчик нарушил сроки или условия;
Претензия не обоснована;
Подписи под актами отсутствуют или не соответствуют полномочиям.
Судебная практика
Суд отказал во взыскании 2 млн тг, так как акты не подписаны заказчиком;
Подрядчик обязал вернуть 500 000 тг переплаты за невыполненные работы;
Заказчик взыскал неустойку за срыв сроков и снизил оплату.
Советы юриста
Подписывайте акты только после проверки;
Указывайте чётко в договоре условия, сроки, ответственность;
Храните всю переписку с подрядчиком;
Включайте независимую экспертизу при разногласиях;
При угрозах или давлении — фиксируйте это и готовьте процессуальные документы.
Заключение
Заказчик имеет полное право защищаться от необоснованных требований подрядчика. Главное — действовать не на эмоциях, а строго по закону и договору. При грамотной подготовке суд, как правило, встаёт на сторону добросовестного заказчика.
Вопросы и ответы
1. Что делать, если подрядчик требует оплату без актов?
Отказать в подписании и направить письменное возражение.2. Можно ли не оплачивать, если работа некачественная?
Да, но желательно оформить это документально и через экспертизу.3. Суд будет учитывать техзаключения и фотографии?
Да, как доказательства — особенно при отсутствии актов.4. Что такое встречный иск?
Это ответная жалоба заказчика — например, о снижении стоимости или расторжении договора.5. Акт подписан — можно ли оспорить?
Да, если доказано давление, подлог или иное нарушение.6. Срок давности по спорам с подрядчиком?
3 года с момента, когда узнали о нарушении.7. Как оценить убытки от брака в работе?
Через строительную или техническую экспертизу.8. Могут ли взыскать неустойку с заказчика?
Да, если он нарушил сроки оплаты при наличии подписанных актов.9. Как выбрать юриста по хозяйственным спорам?
По опыту, отзывам и наличию практики в экономических судах.10. Подрядчик — ТОО, а заказчик — ИП. Есть разница?
Нет, все стороны имеют равные права по закону.
Все представленные сведения собраны из открытых источников и носят исключительно информационный характер. Мы не гарантируем их полноту, точность и актуальность. Перед принятием решений рекомендуем самостоятельно проверять информацию или обращаться к профильным специалистам.
У нас вы получите только квалифицированную поддержку от опытных юристов по ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ!
Для Вашего удобства мы добавили возможность оплаты наших услуг с помощью Kaspi QR с рассрочкой Kaspi Red!
Отсканируйте QR Код с помощью приложения Kaspi и произведите оплату. Укажите в сообщении продавцу Ваш контактный телефон для связи!